会议主题


①移民美国的益处,通过对美国衣食住行以及福利体系介绍,阐述移民美国的益处
②当前美国EB-5投资移民形势的分析
③汉堡王加盟连锁店EB-5直投计划项目介绍
④资深移民专家一对一的答疑




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项目介绍

       纽约拉瓜迪亚机场酒店项目位于纽约皇后区,面朝海湾。拉瓜迪亚国际机场,678号、495号高速路,地铁7号线,以及多条线路公交串成发达的交通网,纽约主要干线几乎都从此经过。距离纽约乃至世界的经济重心——曼哈顿仅15分鐘车程,去外州甚至出国也都很方便。

项目优势

  • 可靠的绿卡保障该项目可提供2804个就业岗位,超过150名EB-5投资者的1500个职位需求,超出就业率47%。是成功投资移民的必备条件。
  • 安全的还款保障18万尺236套房间,价值共一亿七千万的超豪华酒店式管理海景公寓為150名EB-5投资者提供超过两倍的还款保障。
  • 强大的政府支持纽约市长彭博亲笔批准书授权,纽约市经济发展局下属纽约市资本资源公司為联邦纽约大都会项目一期二期三重及双重减税债券以提供经济资助。
  • 坚实的银行支持市场低糜中依然赢得500万美元华美银行贷款(EastWest Bank)的商业地产项目。
  • 傲人的团队业绩资金实力雄厚的开发商有着深厚的成功经验积累,信誉卓著。该建筑公司被认為是大纽约地区在施工前规划、项目管理、设计、供应商和总承包服务方面极為领先的专家。
  • 世界级酒店品牌万豪酒店及希尔顿酒店两大品牌争相进驻。
  • 优越的地理位置项目位于纽约皇后区,面朝海湾,临近机场。项目东侧是花旗球场及大型购物中心。
  • 良好的市场前景逆势上扬的皇后区法拉盛地产市场为最终取得绿卡和还款提供保障。

申请条件

根据EB-5签证规则,必须符合以下四项而取得美国投资移民EB-5资格:
申请人年满21周岁;
申请人无犯罪记录;
直接投资50万美元,并至少创造十个直接就业机会;

项目概要

地理区域——交通便利,景观宜人

纽约拉瓜迪亚机场酒店项目位于纽约皇后区,面朝海湾。拉瓜迪亚国际机场,678号、495号高速路,地铁7号线,以及多条线路公交串成发达的交通网,纽约主要干线几乎都从此经过。距离纽约乃至世界的经济重心——曼哈顿仅15分鐘车程,去外州甚至出国也都很方便。

项目构成

纽约拉瓜迪亚机场(LGA)酒店项目,东方绿湾海景公寓,位落于纽约拉瓜迪亚国际机场附近,是一项集酒店、会议中心和公寓一体的综合性地產项目。它包括:
★ 292 间五星级海景酒店房,400 - 800 平方迟/间
★ 236 间超豪华海景酒店式管理公寓,1200 - 5000 平方迟/间
★ 105,964 平方迟美东最大最现代化的国际会议中心与活动中心
★ 11,300 平方迟高档餐厅
★ 97,180 平方迟购物区域
★ 82,490 平方迟地下停车库

项目资金构成

资金支持——政府、银行多重认可
★  项目总投资2.28亿美元
★  EB-5 投资者150名,共 $7500 万美元投资金额
★  自有资本,$5800 万美元
★  美国华美银行低息贷款,$5000 万美元
★  纽约州及联邦财政部债券,$4500 万

项目特点

供不应求的市场前景 :

 拉瓜迪亚国际机场附近区域唯一商务酒店喜来登(Sheraton LaGuardia East Hotel)入住率超过90%,而婚庆、会议等大型活动在该酒店预订位置有时要排队长达半年。Fleet Financial Group,Inc,在该区域的一期项目威斯汀酒店还未建成,出租率就已经超超过80%。纽约拉瓜迪亚机场酒店竣工后,将有万豪酒店或希尔顿酒店进驻管理。高档次知名的酒店选择是运营质量的保证。


强大的政府支持——纽约市长彭博亲笔批准书授权

纽约市经济发展局下属—纽约市资本资源公司為联邦纽约大都会项目一期二期发行两千九百二十八万美元,三重及双重减税债券以提供经济资助。

投资安全

可靠的超值物业抵押 = 真正的还款保障
同一抵押方式——18万尺236套房间,价值共一亿七千万的超豪华酒店式管理海景公寓為150名EB-5投资者提供超过两倍的还款保障。

傲人的业绩

FNYMRC——信誉卓著的区域中心;
同一区域中心——联邦纽约大都会区域中心在2012年初美国移民局进一步从严审核的大环境下,第一批开始获批I-526,并创12天获批的新纪录。
Fleet Financial Group FNYMRC——资金实力雄厚的开发商;
同一开发商——在FNYMRC第一期项目以有目共睹的扎实诚信及雄厚的资金实力使威斯汀酒店项目成為為数不多,先於EB-5资金到位(2012年3月) 就真正实际开工(2011年5月)的项目。目前进展顺利,预计明年完工。
Racanelli——经验丰富的建筑公司
Racanelli建筑公司被认為是大纽约地区在施工前规划、项目管理、设计、供应商和总承包服务方面极為领先的专家。
★  首期申请全部获批
★  首期绿卡全部签发
★  首期全部售罄

绿卡保障
高就业率 = 成功投资移民的必备条件
同一投资方式——该项目可提供2804个就业岗位,超过150名EB-5投资者的1500个职位需求。
纽约拉瓜迪亚机场酒店项目创造职位达2804个,这意味著150名投资者每人创造的工作岗位近19个,是移民局要求的近两倍。这无疑保证了投资者在创造工作岗位条件上的批准资格。