品牌介绍

汉堡王品牌 – 仅次于“麦当劳”的全球第二大汉堡快餐品牌

      1954年,詹姆士·麦克拉摩(James Mclamire)及大卫·艾杰敦(David Edgerton)在美国佛罗里达州迈阿密共同经营创立了第一家“汉堡王”(Burger King)餐厅。两位“汉堡王”创办人抱着为顾客提供合理的价格、高品质的产品、快速的服务以及干净就餐环境的理念,经过长期不懈的努力,终于将一家寒酸的小汉堡店变为拥有上千家分店、在美国华尔街公开交易、资产达数十亿美元、广为人知的商业帝国。“汉堡王”也成为美国流行文化不可或缺的一部分。
      “汉堡王”遍布于美国的各个角落。不论是大城市、道路旁、甚至是不经意的街坊转角,都可以发现“汉堡王”餐厅的踪影。“汉堡王”现在在全球60多个国家和地区拥有超过1万3千家以上的门店。汉堡王公司不断推出行业领先的产品和服务。汉堡王公司最新推出了“健康薯条”,其脂肪含量降低了40%,热量降低了30%,广受关注健康的消费者欢迎。2013年,汉堡王公司首先在汉堡快餐行业里推出“送餐服务”,市场反响非常热烈,因此 “汉堡王”品牌成为汉堡快餐行业中送餐服务的绝对领军者。
      从2012年开始汉堡王品牌在非洲、欧洲和东亚快速发展,其在中国大陆的发展计划是从2012年开始5年内在中国开设1000家以上的特许加盟餐厅,现已在中国大陆的主要城市开店,增速迅猛。

项目介绍

  • 投资金额:100万美元 ;时间:直投项目审理周期比区域中心项目至少快半年以上
  • 收益5年投资期内,每年得到相当于投资款2%的优先分红
  • 速度快 每个店面仅需要1~2个投资人。一旦资金到位,马上开始租店面或购买土地,店面装修或建设时间不超过4~5个月,很快可以开张营业
  • 永久绿卡持有2年临时绿卡接近2年时,投资者递交I-829申请证明生意产生了10个就业机会。汉堡王加盟店将以实际工资单来证明产生了10个就业
  • 优势 区域中心项目18个月才能获得临时绿卡申请,EB-5直接投资项目更快速;
    投资者资金投入确切的加盟餐厅,看得见的投资;
    快餐行业属于劳动密集型行业,就业证明简单明了;
    临时绿卡持有人享受与永久绿卡持有人同样的权利。可在美国任何州居住及合法工作
  • 杂费 a) 5万美元项目发行费
    b) 2万美元律师费
    c) 3500美元投资人第三方背景调查费用

商业模式

外国 EB-5 投资人加入汉堡王加盟餐厅的唯一方式
根据汉堡王公司的加盟要求,一家新餐厅可以由一个独立的有限责任公司(以下简称“公司”)建立并拥有。该公司股东中必须有一位汉堡王认可的“特许加盟商”,且其持股不得少于25%,汉堡王公司才会与该特许加盟餐厅(即公司)签署《特许加盟协议》,特许加盟商负责餐厅的日常运营。这一方式也成为外国 EB-5 投资者加入汉堡王加盟餐厅的唯一方式。
对于EB-5 投资者,除初始投资款外,投资者今后将不再被要求继续对餐厅投资。
店面有限公司将100%拥有《特许加盟协议》、店面建筑、土地或租约、厨房设备、餐厅设备、停车场、儿童乐园等所有有形和无形资产。

注意:加盟商责任 通常情况下,一旦一家新的汉堡王加盟店签署了《特许加盟协议》,店面开始运营,加盟商本人有义务在今后的20年内每年向汉堡王公司支付加盟费和品牌广告费。不论店面在此期间是否继续存在(EB-5投资人没有该义务)。假如,一个加盟商开店8年后关闭,特许加盟商依旧有义务在今后的12年内向汉堡王公司支付款加盟费和品牌广告推广费。


实实在在的就业
店面就业统计细到每个小时,每个店以芝加哥第一家EB-5投资开业的店面为例,该店面拥有60个座位,在没有开始“送餐服务”以前店面内的就业就达到16个全职岗位。总用工时间为一周846个小时。
根据移民法规定,每周工作满35个小时为一个全职就业,10个全职就业就是每周350个小时,该店面用工时间已经达到846个小时,远超所需的10个就业。

5年内投资收益

5年投资期内,EB-5投资人优先享受等同于其投资款2%的优先固定分红。每年年底分给投资人。这将被看成投入人每年的个人收入。


还款来源:5年内,每年净盈利的50%将作为储备金存于店面公司里,用于5年后回购EB-5投资者股份。不足部分将通过银行再融资方式还款。汉堡王品牌效应和店面超过4年以上的稳定现金流将为再融资的成功提出了强大保障。


退出方式 (永久参股一家汉堡王特许加盟店面的投资机会!) 

5年后退出(真正的投资机会! 5年后可选择36%参股一家店面,每年分红!) 


下面两种退出方式投资人需要在投资时作出选择

 第一种方式:5年投资期满后,投资者可以将股份全部卖给加盟商,撤出全部投资款。5年内店面净盈利50%的储备金、《特许加盟协议》、处于繁忙醒目位置的A级商业地产、设备和店面稳定现金流将为回购投资人股份提供的第一保障。除此外,加盟商还可以通过再融资或自行出资回购投资者的全部股份。


第二种方式:5年投资期满后,投资者也可以一次性出售其一半股份给加盟商,剩余投资款总计在店面有限责任公司内永久占股36%,从第6年开始按照比例分红利润。 


外国人在美国加盟汉堡王特许加盟店的唯一方式:

投资人选择第二种退出方式给EB-5 投资人提供了真正参与一家汉堡王特许加盟店的机会。这使得他们移民美国后还拥有自己的生意,获得的收入来源! 

实例#1 - 芝加哥市中心的租赁店面 18 W. Jackson Blvd
该店为租赁店面,总投资为100万美元。投资者为一位上海的EB-5投资者。
该店面为租赁店面,每月租金1万美元。建筑、装修、厨房设备、餐厅设备及流动资金总计88万美元,剩余12万美元作为准备金留存在店面公司帐户。
第一个月的销售额为12.7万美元,运转情况良好,销售额超过商业计划预期。按照这样的情况,5年后可以100万全款收购EB-5投资者的股份。
目前餐厅创造16个全职就业。2013年11月10日后该店面将增加“送餐服务”,将会增加更多员工。
著名的美国移民律师协会EB-5委员会前主席,David Hirson 大律师于2013年6月20日为客户递交了临时绿卡申请,我们预期在8~10个月内投资者可以取得临时绿卡。
快速施工:店面建设时间为2.5个月,5年投资期中至少有4年半以上的运营时间,能够比大型项目更早开始产生盈利。

REPH第一家BK连锁店
   REPH第一家BK连锁店于8月26日在芝加哥市开张。9月3日REPH公司荣幸地接到了这封来自汉堡王总公司“开发项目部”总监Jackie Graham的贺函。她祝贺REPH第一家新店开张,同时指出根据汉堡王总公司与REPH已经达成的开发合同,总公司期待着REPH可以在未来几年内在全美开设200家新店面!

德州第二大城市San Antonio的West Ave店已动工

店址优势 总投资 200万美元 两个EB-5投资人
店面面积2768平方英尺,拥有60个座位,28个泊车位。
预计营业额可以达到140万-150万美元/年(5年投资期间)。
预计每周累计工作时间为936小时,按照移民局的规定,每周工作35个小时算一个全职就业,因此该店的用工为26.74人,远超出移民局要求就业34%。

直投与区域中心

区域中心项目 优势&特点 直投项目 优势&特点 优势&特点
法案时间 1992年开始的试行法律,每3年讨论延期。 特定TEA区域内投资金额放宽为50万美元起,可计算间接就业 1990年起的永久法律 在美国任何地区均可,特定TEA区域内投资金额也可以放宽为50万美元起。
区域中心批准 需要递交区域中心申请并要得到移民局批准 可计算间接就业,需要就业模型 根据永久法律执行即可 只计算直接就业,不需要就业模型。不容易与移民局雇佣的经济学家纠结于对就业模型的认可。
TEA审批 100万美元投资不需要TEA审批,地点可选择在经济发达地区,加大生意成功率;
50万美元投资于经济不发达地区的项目需要TEA审批
办理周期 I-526审批目前需要10-16个月 由于申请者不断增多,和移民局对就业算法的异议,办理周期不断在加长。 I-526审批目前需要4-6个月 由于仅依赖直接就业证明,移民局不纠结就业算法,使得审理程序简单,因而速度非常快。
就业报告 需要 区域中心雇佣经济学家根据其商业计划的预期撰写就业模型,来计算间接就业数量,以增加就业总数。 不需要就业报告和模型。需要在商业计划中列出实际直接雇佣计划。 只计算项目产生的直接就业,要求项目必须属劳动密集型行业。
审批过程中,不需要与移民局纠结于就业模型的不确定性,只需以工资单证明实际就业人数,不存在争议,审批简单直接。

前瞻性声明

      该介绍性材料包括某些对汉堡王新店面商业前景的前瞻性介绍,反映了我们今天对将来其发展的商业性期待。并不代表对通过参与汉堡王加盟连锁店投资所带来的移民机会及其将来商业业绩的担保。将来的运营将和其他商业一样具有风险和不确定性。各种因素可能使得该移民项目的发展与良好的预期有实质的不同。这里提醒对该移民机会的风险进行审慎考察。该汉堡王加盟连锁店EB-5直投计划源自零售股权合伙控股有限公司(REPH),参与该EB-5直投计划的投资者的投资仅限于汉堡王加盟连锁新店面开发,并非投资汉堡王公司,投资人也不因该投资而拥有汉堡王公司或任何其关联公司的所有权。汉堡王公司不对任何参与该计划的加盟商运作的成功或失败作任何形式的担保,也不对EB-5计划下外国人参与加盟运作及其结果做任何形式的背书或担保。
      提示:REPH公司的项目基于连锁加盟商的利益,汉堡王公司作为特许经营方并没有背书或赞助该计划。NOTE: REPH acted on behalf of the franchisee on this project. Burger King Corporation, the franchisor, does not endorse or sponsor this program.